期房购买后能否转让？转让条件和手续如何办理？

一、期房购买后能否转让？

根据情况而定，一般来说，购买期房后是可以转让的。但需要注意以下几点：

1. 如果尚未支付全部购房款，需要征得开发商的同意后，与受让方签订新的买卖合同。

2. 如果已支付完全部购房款，应当将房屋再转让的情况通知开发商，并通过开发商协助办理买受人的变更或转让合同登记备案手续。

3. 如果出让方在购房时办了按揭贷款手续，受让方也需要办理按揭贷款。双方应到原贷款银行征询能否办理转按揭手续，如果不能办理转按揭手续，出让方应当先还清银行按揭贷款，再办理相关转让手续。

二、期房转让的条件

1. 购房者与开发商签订了预售合同。

2. 房款已经支付完毕，购房者成为房屋的主人。

3. 如果房款没有结清，购房者需要征得开发商的同意后才能进行转让。

三、期房转让的手续办理

1. 双方可以签订一份书面合同，将房屋的预售对象转让给新的房屋所有人。

2. 转让手续办理下来后，被转让的人享有原转让人购买房屋时的一切权利。

3. 转让价位不受法律约束，可以自由定价，转让人与被转让人可以协商价位后签订买卖合同。

四、注意事项

1. 不同地方的交易方法可能有所不同，需要根据当地规定办理转让手续。

2. 如果转让涉及按揭贷款，需要与原贷款银行沟通办理转按揭手续。

3. 转让前最好咨询律师，起草相关合同条款，以减少风险。

购买的期房是可以转让的，但需要根据情况办理转让手续。购房款支付情况、开发商同意等因素都会影响转让的条件和手续办理。在进行转让前，最好咨询专业人士，了解当地规定，以确保转让顺利进行。