卖房如何进行房源核验

一、申请办理房源核验

卖方需要准备身份证和房产证等资料，前往当地房管局申请办理房源核验。如果选择委托中介机构办理，需要签订合法有效的委托书，并将资料交给中介人员。

二、审核流程

房管局工作人员受理申请后，会对房源进行审核，确认房源真实性和产权情况。审核通过后，系统会生成房源编号和验证码，卖方可在官网上查询结果。

三、核验内容

房源核验主要核验房屋权证号、权利人是否与登记资料一致，核实房屋是否存在限制交易信息，核实房屋基本信息是否正确。

四、注意事项

1. 带上所需资料：卖方自办需准备身份证和房屋产权证，委托中介需准备委托书。

2. 记住房源编号和验证码：重要信息，用于查询房源核验结果。

3. 谨慎委托中介：签订委托书约定委托事项和中介权利，以法律约束中介行为，保护自身利益。

通过以上步骤和注意事项，卖方可以确保房源信息的真实性和合法性，选择合适的方式发布房源信息。