申请银行个人贷款审核的程序及快速办理技巧

一、签定认购书

根据银行个人贷款审核的程序，首先客户需要与房地产开发公司签订认购书，并交纳首期购房款。

二、办理申请

接下来，客户需要前往银行委托的律师事务所办理按揭申请手续。这包括交验个人资料、交纳各项费用以及填写法律文件等。

三、货款审查

律师事务所会对客户的申请进行初审，然后将资料提交给银行进行审批。如果审查不合格，客户的资料和所收取的费用将被退回。

四、其他法律手续

律师事务所还会代办保险、公证以及抵押物的抵押登记和备案等其他法律手续。

五、贷款的发放

一旦审批通过，银行将贷款款项划至房地产开发公司的账户，并通知客户开始供楼。

为了快速办理个人贷款，以下是一些技巧：

1. 提供认可的抵押物：贷款机构更倾向于接受有抵押物作为担保的贷款申请，因为这样可以降低风险。即使借款人无法偿还贷款，贷款机构可以通过处置抵押物来减少损失。

2. 借助担保公司：如果个人贷款资质不太好，可以考虑借助担保公司。有了担保公司的担保，贷款机构或银行更容易放款，因为风险较低。

3. 提供完整的贷款手续：申请个人消费贷款时，一定要提供完整可靠的贷款手续，特别是个人消费贷款的用途和银行流水。贷款用途应该是装修、旅游、买车等，而不能用于投资、炒股等。此外，大多数贷款机构只认可银行代发的工资流水，对于现金发放工资的人来说需要注意。

4. 保持良好的个人信用记录：良好的个人信用记录是获得贷款机构认可的关键。为了节省贷款审批时间并确保顺利获贷款，建议在申请个人信用贷款之前查询个人信用报告，及时采取措施修复不良记录。

通过以上程序和技巧，申请个人贷款的审核过程将更加顺利，同时也能够快速办理贷款。