网签购房合同的流程及注意事项

一、合同备案流程

购房者确定购房意向后，双方进行平等协商，将合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，并上报房地产市场信息网。

二、签字手续

签约成功后，购房者和开发商打印正式的合同，根据付款方式确定打印份数（一次性付款4份，按揭贷款5份），并进行签字手续。

三、合同盖章备案

开发企业需在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商需携带全部购房资料和已签字的纸质正式合同到房地产交易管理部门办理盖章备案手续。

四、注意事项

1. 确认开发商证件齐全：购房者在网签前应查清开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商无法进行网签。

2. 购房资格核检通过：购房者和卖房者的购房资格必须同时通过核检，才能进行网签。

3. 使用标准合同文本：合同范本应采用相关部门统一印制的标准合同文本，并认真填写每一项，避免填写错误。

4. 核实房屋信息：购房者在网签前应详细核实房屋信息，一旦录入系统，无法修改，如填写错误需申请修改。

网签购房合同的流程包括合同备案、签字手续和合同盖章备案等步骤。购房者在网签前需注意开发商证件是否齐全，购房资格是否通过核检。填写合同时应使用标准合同文本，并核实房屋信息，避免填写错误。