房贷还清后的解抵押手续办理及注意事项

一、贷款结清通知

根据贷款合同约定，借款人在贷款结清后，需持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》，一式三份，其中一份由中心留存，另两份交借款人。

二、领取房屋他项权证

借款人凭身份证及解押手续，前往中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》和中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

三、办理解押手续

借款人携带以上手续，前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

四、提前还款注意事项

1. 提前还房贷需提前预约，等待时间从即刻可办到一个月不等。

2. 目前多数银行暂不收取提前还贷的违约金，但办理手续前请咨询清楚。

3. 不同银行对一年内提前还贷的次数限制和每次最低还款额度等有所不同，建议提前咨询。

此外，购房者在还清贷款后，可向保险公司提出退保申请。退保时，需携带保险单、贷款银行还款证明等相关单证去保险公司办理退保手续。退保费用为实缴保险费减去借款额的1-5%。

通过以上步骤，购房者可以顺利办理房贷解押手续，并在提前还款时注意相关事项，确保办理顺利。