二手房贷款面签时需注意的雷区，不能碰的事项有哪些？

一、频繁跳槽

由于物价上涨快，工资上调慢，很多人为了获得更好的收入会频繁跳槽。然而，银行更喜欢稳定工作的借款人，因为稳定的工作意味着稳定的收入和较强的还贷能力。

二、收入不达标

借款人的收入对于贷款机构或银行而言至关重要。如果收入无法达到银行要求，房贷申请可能会面临困难。在这种情况下，借款人最好提供其他资产证明，如汽车、商铺、股权等。

三、征信不良

个人征信是一项无形的资产，如果存在征信不良记录，房贷申请往往会被直接拒绝。因此，维护个人征信非常重要。

四、房子性质不符

并非所有房子都可以通过贷款购买，如没有不动产权证的房子、公房、小产权房等。购买二手房时，需注意房子的性质是否符合银行要求。

二手房面签是否需要付首付？

二手房面签不需要付首付，而是先面签再付首付。首付款的时间是双方协商约定的，为了保证买方的资金安全，现在都是监管，等过户后才支付给卖方。买方需要向卖方支付房屋首付款后，才能办理房屋产权过户。

面签是银行对贷款申请人的资质进行审核，通过后买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。