契税滞纳金计算及注意事项

根据《中华人民共和国税收征收管理法》，纳税人未按规定期限缴纳税款的，税务机关从滞纳税款之日起，按日加收滞纳金，滞纳金的计算标准为万分之五。具体计算起始日期有两种情况：一是纳税人进行纳税申报，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期；二是纳税人未进行纳税申报，取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

二、契税缴纳的注意事项

1. 当地契税变化：购房者在缴纳房屋契税时，要根据当地的契税变化来确定缴纳标准。地方政府会考虑当地经济和市场供需关系等因素，调整契税以促进楼市回归原始属性，减少投机行为。一般来说，九十平米以下的首套房契税为百分之一。

2. 考虑购入价：购房者缴纳的契税多少取决于购入价。如果购入价合理，按照当地规定的土地契税缴纳标准交税；如果购入价不合理，税务局会给出一个核定的交税基数。

3. 直接缴纳契税：一些开发商在收取契税时不按照标准流程进行，购房者需要注意。有时候贷款批下来后，开发商会要求购房者交付契税。

在购房过程中，了解契税滞纳金的计算方法和注意事项非常重要。购房者应根据当地政策规定，合理缴纳契税，避免滞纳金的产生。同时，购房者要注意开发商收取契税的方式，确保按照规定程序进行缴纳。