现房的优势及购房注意事项

现房是指已经修建完工并可以立即入住的房子，相比期房，现房具有一些明显的优势。下面将介绍现房的优势以及购房时需要注意的事项。

一、可以实地看房

购买期房时，很多人会担心房子还没有修建好，在等待房子修建的这段时间里出现变故。而购买现房的话，可以实地看房，切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感。即使购房者对选房没有什么技巧，也可以通过实地看房挑选到满意的房子。

二、配套成熟

一个楼盘的修建周期大概在两三年，这期间房子周边的各项配套也在逐渐完善。购买现房的话，一般房子周边的各项配套都已经落实了，对于注重房子周边配套的购房者来说是非常好的。可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离，或者从规划的地铁线路上找到更适合自己的组团。

三、入住快

现房大多数都是手续齐全并且已经完工的房子，购买现房的话，只要购房者的手续办理齐全，就可以接房入住了。相比之下，购买期房需要等待一年甚至几年的时间才能交付使用。如果急于购房入住的朋友，现房更适合。

购房注意事项

购买现房需要注意办理手续和选择合适的贷款方式。现房公积金贷款有两种情况：一种是以抵押为担保方式，需要办理房屋所有权证和抵押登记手续；另一种是以担保中心担保为方式，不需要办理房屋所有权证和抵押登记手续。购房者在办理贷款前应与开发商进行沟通，了解开发商与担保中心是否有合作协议。

现房的优势包括可以实地看房、配套成熟、入住快等。购买现房时需要注意办理手续和选择合适的贷款方式，以确保购房顺利进行。