双限双竞房政策解析

一、双限双竞房政策要求

双限双竞房是一种解决中等收入住房问题的开发模式，其政策要求主要包括：

1. 限套型、限房价

政府将房价控制在一定范围或水平以下，减轻刚需购房压力。

2. 竞地价、竞房价

通过竞地价、竞房价的方式选择开发建设单位，控制房地产开发商的利润。

3. 优先保证供应

优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，年度供应量不低于居住用地供应总量的70%。

4. 限制土地供应

停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。

二、双限双竞房购买限制

购买双限双竞房需要满足以下条件：

1. 价格限制

限价商品房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例计算。

2. 商品房性质

双限双竞房本质上仍然是商品房，但政府在土地出让、税费减免、限定房价、购房申购和销售等环节都有所介入，并提供一定的优惠政策。

3. 退出原承租住房

已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请停止租金补助并按市场标准缴交租金后，可视为退出原承租住房，再次申请购买限价商品房。

三、购房注意事项

购买双限双竞房前，购房者需了解各个环节的流程和要求，避免出现混乱。此外，购房者还应注意：

1. 了解价格

限价商品房的销售价格是按周边区域的同等普通商品住房市场价格的一定比例计算的。

2. 注意商品房性质

双限双竞房是属于我国住房保障性质的商品房，政府在各个环节都有所介入并提供优惠政策。

3. 了解政策细则

购买双限双竞房前，了解相关政策细则，确保符合购买条件。

双限双竞房是一种政府引导的住房开发模式，通过限套型、限房价和竞地价、竞房价的方式，满足中等收入阶层的住房需求。购买双限双竞房需满足一定条件，并需注意相关政策细则。