申请银行贷款的注意事项

申请银行贷款是购房过程中的重要环节，但是需要注意的信息很多。下面将从几个方面介绍申请银行贷款时需要注意的事项。

一、征信报告

银行在申请住房贷款时首先会调查申请人的信用信息。如果过去两年内有三至六次逾期还款记录，贷款可能会被拒绝。因此，及时偿还债务是保证贷款顺利通过的重要条件。

二、收入证明

银行对还款能力的要求是月收入要大于等于月住房贷款供应量的两倍。如果借款人正在偿还其他贷款，则需要每月收入超过现有贷款加上每月住房贷款供应的两倍。因此，申请人需要提供准确的收入证明，以证明自己有足够的还款能力。

三、银行流水

银行流水是收入证明的直接证据，也能反映申请人的购买力和纳税情况。一般情况下，银行会要求申请人提供上半年的全部银行流水。因此，申请人需要保持良好的银行流水记录，以增加贷款通过的机会。

四、年龄职业

借款人的年龄和职业也会影响贷款的审批结果。银行一般审查贷款的年龄范围是18岁到65岁，其中25岁到40岁的人群是最受欢迎的。此外，职业稳定的人，如公务员、教师、医生、500强企业的雇员等，更容易获得银行的青睐。

五、负债

如果借款人仍有其他未偿还贷款或信用卡欠债较多，银行会质疑申请人的还款能力，并有可能拒绝贷款。因此，在申请贷款前，借款人需要合理规划自己的负债情况，确保还款能力。

六、婚姻状况

在很多情况下，银行认为已婚人士比单身人士更稳定。夫妻一起申请贷款不仅增加了被批准的机会，而且更容易获得更高的贷款金额。因此，已婚人士在申请贷款时可以考虑与配偶一起申请。

购房银行按揭需注意的问题

1、申请房贷需要根据自己的实际情况来选择，不是贷款额度越大越好，要考虑后期需要支付的利率。贷款额度越大、时间越长，需要支付的利率就越高。

2、在申请银行贷款前，需要将最新的资料准备齐全，以免后期在准备资料上浪费过多时间。同时，如果征信有问题，还需要提前申请清除。

3、银行工作人员会对提交的资料进行审核，因此申请者务必保证提供的资料真实可靠，以免延长办理贷款的时限，甚至引起不必要的麻烦。

4、银行贷款的还贷方式有两种：等额本息和等额本金。贷款者需要根据自己的经济状况选择合适的还贷方式。

5、办理了贷款后，即使有足够的资金，也不需要提前还贷。如果真的想要提前还清债务，也需要等到1年之后，并且已经缴费超过半年的还款额。

6、还贷人应根据合同约定的每月还款日进行还贷，务必在还款日前将月供打入对应的银行卡中，以免引起不必要的麻烦。