买房契税由购房者缴纳，税率为3-5%

一、买房契税的缴纳责任

根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》，买房契税由购房者缴纳。契税的纳税义务发生时间为购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。一般情况下，契税由买方交纳。如果房产证由开发商代办，买方需将契税交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果买房者自己办理房产证，则需直接将契税交纳给产权产籍管理中心。

二、买房契税的税率

根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税税率为3-5%。各地根据实际情况在3-5%的范围内确定适用税率，并报财政部和国家税务总局备案。需要注意的是，对于首次购买普通住房的情况，买房者需先到房管部门开具无房证明。根据面积不同，按照1-1.5%的税率缴纳契税。非首次购买普通住房按3%缴纳，购买非普通住房也按3%缴纳。

三、买房契税的缴纳时间

根据规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税。一手房一般在交房时缴纳契税。这是因为购房合同上的面积与房屋交付时的面积可能存在差异，开发商需要根据第三方实测面积收取业主契税等费用。因此，开发商在交房时会进行面积补差，并根据面积和房款收取业主办理产权的相关费用，包括契税、维修金、手续费、登记费等。

四、免征和减征情况

除了普通住房的税率规定，我国还存在一些免征和减征契税的情况。例如，城镇职工按规定第一次购买公有住房可以免征契税，因不可抗力灭失住房而重新购买住房可以减征或免征契税。购房者在交契税时应查阅相关资料，明确契税的税额是否正确。

买房契税由购房者缴纳，税率为3-5%。根据实际情况，各地在规定的税率范围内确定适用税率。首次购买普通住房可凭无房证明按1-1.5%缴纳，非首次购买普通住房按3%缴纳，购买非普通住房也按3%缴纳。纳税人应在纳税义务发生之日起10日内缴纳契税。购房者在交契税时应注意免征和减征的情况，并查阅相关资料确保税额正确。