房屋竣工验收程序及要求详解

一、装修验收程序

装修施工结束后，装修人和装修企业负责人共同向管理处提出验收申请。管理处组织验收人员对装修进行现场验收。如果装修没有违章情况，按照以下程序办理：

1. 管理处的公共事务组主管在《装修申请表》内签署"初验合格"，并记录姓名和日期。

2. 管理处的保安组收回施工证，如有丢失，装修企业应给予赔偿。

3. 装修企业当日清场离开。

4. 装修验收合格并使用一个月后，管理处的公共事务组应对装修进行复验，复验合格后，由财务部退还装修人和装修企业的装修押金。

5. 如果装修人有违章装修行为，公共事务组主管应按规定作出估价，并扣除相应款项。

二、竣工验收要求

1. 检查工程是否按照批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成。

2. 检查工程质量是否符合国家和相关设计规范及工程施工质量验收标准。

3. 检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况。

4. 检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况。

5. 检查联调联试、动态检测、运行试验情况。

6. 检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按照设计要求建成、合格。

7. 检查工程竣工文件编制情况，竣工文件是否齐全、准确。

8. 检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。

房屋竣工验收是确保房屋质量和安全的重要环节，装修验收和竣工验收都需要按照一定的程序和要求进行。装修人和装修企业应严格遵守相关规定，确保装修质量合格。管理处和验收人员要认真履行职责，对装修进行全面检查和评估。只有通过严格的验收程序，才能保证房屋的质量和安全。