找中介卖房中介费谁出

一、中介费的支付

根据一般情况，卖房的中介费由买卖双方共同承担。一般来说，品牌中介公司会向买家收取2%的中介费，卖家收取1%的中介费。不过具体的比例还是根据情况而定，有些卖方的中介费是由买方支付的。

二、找中介卖房的注意事项

1.选择中介公司要有技巧：一般来说，大中介公司在制度和规模上都比小中介公司更好。因此，选择大中介公司相对来说更加放心。

2.确定心理价位：在卖房之前，要先想好自己的心理价位。不要以为房子卖多少钱中介会看着办，自己不会亏。中介公司更多地考虑的是自己的利益，为了房子好出手，他们可能会忽悠你降低心理价位。

3.注意中介公司的服务态度：特别是在签订协议前后，要注意中介公司的服务态度。如果中介在签订协议之后就“变脸”，那就要多加小心了。

4.核对合同：委托中介卖房一定要签订委托协议，而且一定要是正规制式合同。此外，在合同中最好写明条例，确保合同内容与房管局的合同格式完全相同。

5.注意违约条款：如果发现违约条款中有高额违约金率和搞定金，最好不要签订。这样的合同说明中介将房产的估价保底了许多，即使违约，他们支付的违约金也比那些钱少很多。

6.保持好心态：在中介面前要保持冷静的心态，不要表达出自己着急卖房的心理。一旦中介看到你着急，就会给你施加压力，降低你的心理房价，从而达成“吃差价”的目的。

三、中介费收费规范

1.中介费：一般现金按1%，借贷按2%计收中介费。

2.借贷工作费：按成交额1%收取。

3.担保费：单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费，俗称“担保费”。

4.授权房地产注册工作收费，不超过500元/宗。

5.授权借贷工作收费，不超过300元/宗。

6.处理房产入住有关手续收费，不超过200元/宗。

在卖房过程中，选择合适的中介公司非常重要。同时，卖方和买方都要了解中介费的支付规范，并注意合同条款和违约条款。保持好心态，不被中介公司施加压力，是成功卖房的关键。