购房定金能否退还？如何避免定金陷阱？

一、购房定金的退还问题

根据相关法律规定，购房定金是一种为了缔结合同或履行合同而采取的担保形式。如果购房者不是因为主观意识违约，定金是可以退还的。

二、避免定金陷阱的方法

1. 不签订认购协议书并交定金：在购房交易过程中，签订商品房买卖合同是必要的，而认购书和交定金并非必经程序。双方可以经协商一致，直接签订商品房买卖合同，这样如果合同签不成，购房者可以全额退款。

2. 将定金写成其他名称：将定金写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”等，这样一旦合同签不成，所交款项可以退还。根据相关法律规定，如果没有约定定金性质，人民法院不支持当事人主张定金权利。

3. 签订规范的认购书：要求开发商签订北京市建设委员会及北京市工商行政管理局联合制定的《北京市商品房认购书》，并不同意开发商对认购书内容的修改。这样可以确保自己的利益，明确约定退还条件和违约责任。

购房定金能否退还需要根据具体情况来看，但根据相关法律规定，如果购房者不是因为主观意识违约，定金是可以退还的。为了避免定金陷阱，购房者应遵循上述方法，避免签订认购协议书并交定金，将定金写成其他名称，要求签订规范的认购书。这样可以保护自己的权益，避免不必要的损失。