买二手房申请银行按揭贷款流程详解

买二手房申请银行按揭贷款是很多购房者的选择，下面将详细介绍买二手房申请银行按揭贷款的流程。

一、递交材料

首先，买卖双方需要带齐相关材料前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表。工作人员会对材料进行初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后，银行会联系指定的房地产评估机构进行验房和评估。

二、评估

房地产评估机构会按约定时间到房源处进行评估，并向银行出具评估报告。这个过程一般需要3至5个工作日，交易方需要支付评估费用。

三、银行审批

银行会对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，根据房屋评估价格和贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。整个审批过程一般需要5个工作日左右。

四、交首付

办理过户审批通过后，买方需要向卖方支付房屋首付款。然后，买卖双方及银行工作人员到房地产交易所办理房屋产权过户手续。过户当天即可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

五、办理抵押登记和保险

买方在银行领到房产证后，需要办理房产抵押登记和保险手续。然后，银行会向卖方账户存入房款，买方按合同约定的期限按时偿还贷款。

注意事项

在买房前，要详细了解房屋的基本信息，包括房屋质量、产权状况、产权证和产权人的身份证等。签订合同时要注意填写内容和附加条款，尤其要谨慎选择付款方式。交易时要确保卖方双证齐全，防止代签或漏签，选择可信赖的中介机构或人士进行交易。

以上就是买二手房申请银行按揭贷款的详细流程和注意事项，希望对购房者有所帮助。