完工验收与竣工验收的区别及注意事项

一、完工验收与竣工验收的区别

完工验收是指在某一加工或装配车间全部工序结束后的半成品或成品的检验，用于验证产品是否符合设计规范标准的最后一次机会。而竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容。完工验收是供方质量保证活动的重要内容，而竣工验收是工程项目管理的最后一项工作，也是建设投资成果转入生产或使用的标志。

二、完工验收的要求

完工验收必须严格按照程序和规程进行，禁止不合格零件投入装配。只有在程序中规定的各项活动已经圆满完成，并且有关数据和文件齐备并得到认可后，产品才能准许发出。

三、竣工验收的要求

竣工验收需要建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。

四、房屋竣工验收注意事项

1. 检查房屋外墙是否有裂缝，特别是是否有贯穿整个墙面且穿到背后的倾斜性裂缝。

2. 检查承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。

3. 检查楼板的地面和顶板是否有对贯穿型裂缝，注意裂缝宽度是否在允许范围内。

4. 检查楼板是否有受力裂缝，特别是在支座处的板面或板中部的板底，注意裂缝形状和方向。

5. 其他需要注意的事项包括检查门窗是否安装牢固、水电设施是否正常运行、防水层是否完好等。

通过以上内容，我们可以了解到完工验收和竣工验收的区别以及房屋竣工验收的注意事项。完工验收是验证产品质量是否符合设计要求的最后一次机会，而竣工验收是工程项目管理的最后一项工作，标志着建设投资成果的转入生产或使用。在进行房屋竣工验收时，需要注意外墙裂缝、承重墙裂缝、楼板裂缝等问题，以确保房屋的安全和质量。