双限房解析：政府为中低收入者提供的住房政策

双限房，是指一种政府有条件来供应给普通百姓的中低价的住房。两限房的全称是叫做限房价、限套型的普通商品住房，也是被称为两限的商品住房。

一、双限房的申请条件

1、申请人单身的话，年龄必须满30岁，要是已婚那么没有限定;

2、如果申请人单身的话，那么就属于你的个人资产，申请的时候家庭的购买的单位。如果是跟父母为单位的家庭来申请的，那么属于一家人的总资产。如果是跟妻子一起申请的，那就属于你们两的资产。

3、申请成功后，还是能买商品房的，现在对这个目前还没有规定说不能买。

4、购买满5年之后，可以进行自由交易，比如你的房子花了30万买来的，5年之后卖了70万，那么就相当于赚了40万，进行交易的国家要征收你这个40万的35%。

二、双限房和商品房的区别

1、保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。各级城市人民政府要编制年度用地计划，科学确定房地产开发土地供应规模。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。

2、土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。

3、根据国家房地产调控政策，双限房被认为是对地方政府的一个重要考核目标。但具体细则尚不明晰，如供应对象、房产属性、具体选址等各地都没有统一标准。肯定不会属于商品房类型的，一般没有土地证，但会有房屋使用权证。

三、双限房的意义

双限房政策的出台，有助于解决中低收入者的住房问题，增加中低价房的供应。通过限制房屋价格和户型，使得中低收入者能够购买到适合自己的住房，提高居民的生活质量。

双限房是政府为中低收入者提供的一种住房政策，通过限制房屋价格和户型，增加中低价房的供应。申请条件和商品房的区别也需要注意，以便符合条件的居民能够顺利购买到双限房。