婚前房产婚后卖掉是否属于共同财产？解读婚姻法规定

婚前房产婚后卖掉是否属于共同财产？这是很多夫妻在离婚时关注的问题。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，包含工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产等。但对于婚前个人财产，如果没有特别约定，依法应当不属于夫妻共同财产。

一、婚前个人房产的处理方式

根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻一方的财产包括婚前个人财产。所以，如果没有特别约定，婚前个人的房子依法应当不属于夫妻共同财产。

然而，夫妻可以约定婚姻关系存续期间的婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果约定是共同所有的，即无论是否卖掉，均是夫妻共同财产。

二、不同情况下的处理方式

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的情况下，该房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的情况下，该房屋为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况下，根据房产证上的名字，该房产容易被认定为登记方的财产。

4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的情况下，根据法律规定，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

婚前房产在离婚时的处理方式取决于具体情况和相关约定。如果有特别约定，按照约定处理；如果没有特别约定，根据婚姻法规定进行处理。