小区业主委员会的权利与职责

小区业主委员会是为了维护小区业主权益成立的一个民间性组织。它的职责包括：

一、召集和主持业主大会

业主委员会有权召集和主持业主大会，向业主们报告物业管理的实施情况，并接受业主们的意见和建议。

二、修订业主公约、业主委员会章程

业主委员会有权修订业主公约和业主委员会章程，以适应小区管理的需要。

三、决定聘请物业管理企业

业主委员会有权采用招标或其他方式，选聘、续聘或解聘物业管理企业，并与物业管理企业签订物业管理委托合同。

四、审议物业管理服务费收取标准及使用办法

业主委员会有权审议物业管理服务费收取标准及使用办法。物业管理企业根据业主委员会的要求提出测算依据和收费标准，经双方协商后签订物业管理委托合同。

五、审议年度管理工作计划、年度费用概预算

物业管理企业每年应制定年度工作计划和年度费用概预算，上报业主委员会审议。根据业主的意见和建议提出修改意见，物业管理企业修改后，由业主委员会批准实施。

六、检查、监督物业管理企业的工作

业主委员会有权检查、监督物业管理企业的工作，确保其按照合同约定履行管理职责。

七、监督公共建筑、公共设施的合理使用

业主委员会负责监督公共建筑、公共设施的合理使用，并负责物业维修基金的筹集、使用和管理。

八、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责

业主委员会还承担业主大会或业主代表大会赋予的其他职责，以维护小区业主的权益。

小区业主委员会拥有一系列权利和职责，旨在维护小区业主的权益，监督物业管理公司的运作。业主委员会的工作对于小区的和谐发展和业主权益的保护至关重要。