现房是什么？购买现房的好处有哪些？

现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的房产。简单理解就是，现房在购买时具备即买即可入住条件的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

需要注意的是，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。按国家销售现房的规定，已经盖好的房子，不等于是现房，已经有人入住的房子也不等于是现房，而已领房产证和土地使用证的房子才叫现房。

一、购买现房的好处

1、购房纠纷少、风险小

购买现房最大的优点就是购房者对于自己所购的房屋是可以看得见并且摸得着的，所以购房的风险也比较小。现房可以看到房屋的实际结构，减少了购房者被误导和心理落差的可能。

2、购买之后马上可以办房产证

购买现房之后就可以马上办理房产证，不用担心开发商手续不全、土地、产权问题，最安心的是拿到房产证。

3、小区周边配套设施的完善

购买现房可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，避免项目交付后发现规划与承诺不符的情况。

二、购买现房的注意事项

1、查看房产证和土地使用证

购买现房前要仔细核对房产证和土地使用证，确保房屋的合法性和产权清晰。

2、了解交付标准

购买现房时要了解开发商的交付标准，确保房屋的质量和配套设施符合预期。

3、选择信誉好的开发商

购买现房时要选择信誉好的开发商，避免购房纠纷和后期维权的麻烦。

购买现房可以减少购房风险，享受购房的便利和安心。但在购买前要仔细核对相关证件和了解交付标准，选择信誉好的开发商。