买房时可以使用组合贷款，还款方式如何选择？

一、组合贷款的申请条件

购房者可以在满足商业贷款相关条件的基础上，同时申请住房公积金贷款，从而实现组合贷款。具体来说，购房者需要满足以下条件：

1. 符合商业贷款的相关条件，如有稳定的收入来源、良好的信用记录等；

2. 缴纳住房公积金，且公积金账户中有一定的存款余额。

当购房者的贷款额度超过所在地区公积金贷款规定的最高额度时，可以申请办理组合贷款。

二、组合贷款的还款方式

组合贷款的还款方式有所不同，具体如下：

1. 公积金贷款部分：购房者可以选择自由还款方式，即根据个人公积金账户中的资金情况进行还款。当公积金账户资金充足时，可以选择签订按月转账还款代扣业务，每个月还款时会先通过个人公积金账户转账还款，当公积金账户资金不足时，才会通过银行还款扣除款项。

2. 商业贷款部分：购房者需要选择等额本金或等额本息两种方式之一进行还款。商业贷款可以选择按月自动扣除所绑定账户中的资金，贷款人需要每月按时足额对还款账户进行充值。

需要特别注意的是，公积金贷款和商业贷款所选的期限必须一致，即还款期限、借款日期和还款日期都相同。

三、组合贷款的优势

组合贷款的优势在于可以充分利用住房公积金贷款的优惠政策，同时又能满足超过公积金贷款额度的资金需求。购房者可以根据自身情况选择合适的还款方式，灵活调整还款计划。此外，组合贷款还可以分散风险，降低购房者的贷款压力。

购房者在满足条件的情况下可以申请组合贷款，但需要根据自身情况选择合适的还款方式。通过了解组合贷款的申请条件和还款方式，购房者可以更好地规划自己的贷款计划，实现购房梦想。