房屋竣工验收的条件及备案要求

一、房屋竣工验收的条件

根据相关规定，房屋竣工验收需要满足以下条件：

1、完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容。这意味着施工单位必须按照设计文件和合同要求进行施工，确保工程质量符合有关工程建设强制性标准。

2、施工单位在工程完工后需要对工程质量进行检查，并确认工程质量符合设计文件和合同要求。施工单位还需要提出工程竣工报告，该报告需要经项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章。

3、对于委托监理的工程项目，监理单位需要对工程进行质量评价，并提出工程质量评价报告。该报告需要由监理工程师和监理单位有关负责人审核、签字、盖章。

4、勘察、设计单位需要对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行确认。该报告需要由该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核、签字、盖章。

5、房屋竣工验收还需要有完整的技术档案和施工管理资料，包括监理资料、施工质量保证资料、管理资料和评定资料，并符合本省城建档案业务技术的标准。

6、房屋竣工验收还需要有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告。

7、施工单位需要签署工程保修书，以保证房屋竣工后的质量和使用安全。

8、房屋竣工验收还需要获得规划、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。

二、房屋竣工验收备案要求

房屋竣工验收备案表需要包括以下内容：

1、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位（建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位）名称。

2、勘察、设计、施工、监理单位的意见。

3、竣工验收备案文件清单，包括工程竣工验收报告、规划许可证和规划验收认可文件、工程质量监督注册登记表、工程施工许可证或开工报告、建设工程档案预验收意见、工程质量保修书等。

通过以上要求，房屋竣工验收可以确保工程质量符合标准，保障房屋的安全和使用质量。同时，备案要求的落实也能够为后续的管理和维护提供依据。