多少岁不能贷款买房

银行对于贷款年龄其实是有限制的，一般18周岁以下的人是不可以贷款买房的，女性如果超过55周岁也不能贷款买房，男性超过60周岁，同样也是不能贷款买房的。因为在办理贷款时，要求申请贷款的人有一定的收入和稳定的工作，但是未成年人以及达到退休年龄的人都是没有稳定收入的，所以不符合贷款的要求。
在办理贷款时，除了对年龄有要求以外，还有以下这些条件：
①需要申请者有一定的经济基础才行，因为办理贷款是需要支付一定比例的首付的。
②需要申请者同意用自己的资产进行抵押或者是质押，比如需要用自己的房产抵押。
③申请者的征信记录不能出现问题，如果有不良信用记录想要贷款也是比较麻烦的。
④申请者在本地需要有稳定的收入，一般是需要出示自己的收入证明的。