房贷逾期征信不良记录能否消除？

一、房贷逾期征信不良记录不能删除

房贷逾期造成的征信不良记录不能删除，根据征信系统的规定，不良信用记录至少保存5年时间，5年以后才会自动删除。因此，一旦出现房贷逾期，对个人信用记录会产生长期的影响。

二、房贷还款注意事项

1. 别卡在还贷期还钱

在和银行签订房贷协议时，要明确还款的时间。不是指在这一天前打款就可以了，而是要考虑到银行可能会因为系统升级、节假日等原因导致延迟到账。因此，最好提前3~5天打款，以免因为延迟到账而造成逾期。

2. 防止负债过高造成断供

还贷是一个长期的过程，谁也不能保证在几十年的还款时间内不会出现意外，导致经济压力变大，进而影响还款能力。因此，即使遇到短期经济问题，也要及时解决，避免断贷，以免信用记录受损。

3. 提前还贷并不一定能省钱

房贷利息较多，提前还款可以减少支付利息，但要根据具体情况来决定。如果采用等额本息的方式，已经还款了一半的时间，提前还款可能并不划算。而采用等额本金的方式，若超过了1/3的还款时间，提前还贷也未必能省多少钱。此外，还要考虑当前的房贷利率是否较低，如果利率较低，还贷反而浪费钱。

4. 及时了解银行利率的变化

房贷利率并非一成不变，会根据央行的基准利率进行调整。每年年初，银行会根据央行的基准利率调整房贷利率，这会影响到每个月的还款金额。因此，要及时了解银行利率的变化，避免还款不足导致违约。

房贷逾期造成的征信不良记录不能删除，因此在还贷过程中要注意避免逾期、防止负债过高、及时了解银行利率的变化等。只有保持良好的还款记录，才能维护个人的信用记录，避免不良信用记录对个人生活和工作带来的不利影响。