申请房贷要做到哪几点会快速拿到房贷？

一、不动公积金账户

购房者在申请公积金贷款时，公积金账户的余额是一个重要的影响因素。如果账户余额为零，将无法获得公积金贷款。因此，在申请公积金贷款前，最好不要随意动用公积金账户，比如提取公积金用于支付房租。

二、避免频繁换工作

银行在审批房贷时会重点考察借款人的经济情况。如果在申请房贷前频繁换工作，银行会认为借款人的还贷能力不足，不会放贷。因此，在申请房贷前最好不要频繁换工作，即使想要跳槽，最好等房贷获批后再行动。

三、提供真实完整的申贷资料

购房者在申请房贷时需要提供多种资料，如收入证明、购房合同等。如果提供的资料不完整，将无法获得房贷。因此，在申请房贷前，最好咨询清楚需要提供哪些资料，并争取一次性准备齐全，以提高房贷的审批效率。

四、做好银行流水记录

在申请房贷时，银行会要求借款人提供银行流水记录。有些购房者对银行流水有一个误区，认为只要有资金流通记录，不管存入时间有多长，都可以被称为流水。实际上，如果当天存入资金并当天取出，银行会视为无效流水。因此，在申请房贷前，要注意保持良好的银行流水记录。

房贷审批时间和放款流程

通常情况下，房贷审批需要约15天左右，但如果遇到政策变化或银行资金紧张，时间可能会延长到1个月甚至更久。如果超过3个月没有得到审批，可能是材料或资质不满足贷款条件。银行会及时通知申请人。审批通过后，银行还需要与申请人签订合同，具体流程可咨询银行客服。

在申请房贷时，遵循以上几点可以提高审批速度和成功率。购房者应注意保持公积金账户稳定、避免频繁换工作、提供真实完整的申贷资料和做好银行流水记录。同时，要了解房贷审批时间和放款流程，以便做好准备。