银行贷款买房的步骤及注意事项

一、选择房源

在购房前，首先要考察好房子的位置、地段、格局、房价、户型、质量等因素，确保选择到满意的房源。

二、确定开发商资质

在进行贷款买房流程前，要确保开发商具备五证齐全的资质，这样消费者才能放心地进行贷款买房。

三、提交贷款申请

贷款买房要求消费者有稳定的工作和收入，有足够的偿债能力。购房者需要准备好自己的工作证明、收入证明等材料，然后向银行提交贷款申请。

四、等待银行审核结果

银行会对购房者的经济能力和个人征信等方面进行审核。购房者无不良记录的话，通过审核的机会更大。银行审核结果出来后，购房者可以签订购房合同。

五、签订购房合同

购房者在银行审核通过后再签订购房合同，这样如果银行审核不通过，购房者可以考虑其他办法，以免造成经济压力。签合同时要逐条核对合同内容，确保约定内容无遗漏，不明确的条款要在补充协议中说明清楚。

六、同银行签订按揭合同

购房者需要携带购房合同、首付凭证等所需材料与开发商、银行签订按揭合同，约定贷款额、还款金额、还款期限等内容。

七、房屋备案、抵押

购房者需要携带所有手续到不动产登记处办理房屋备案、产权登记、贷款抵押等手续。先进行备案，备案成功后才能代表之前签订的合同有法律效力，才能进行下一步的抵押贷款。

八、去银行开设还款账户

购房者需要去银行开设专门的账户开始还款。账户开立后，每个月银行会按合同内容约定的事项自动扣款。

以上就是银行贷款买房的步骤及注意事项，希望能对购房者有所帮助。