房贷审批主要审核哪些信息

一、申请人的基本信息

银行在房贷审批过程中首先会了解申请人的基本信息，包括身份证、户口簿、结婚证（或未婚证明）等。如果申请人是和直系亲属一起借款，银行还会检查亲属的身份证和户口本。

二、评估申请人的经济情况和还贷能力

银行会核实贷款申请人的收入证明、银行流水、工作单位和工作稳定性等，综合评估其经济情况和还贷能力。如果申请人是住房公积金贷款，还需要核实其按时缴纳公积金的证明。

三、审核申请人的贷款资料

银行会审核贷款申请人的年龄、收入、工作年限等信息，以评估放贷的风险。例如，贷款人快要退休但申请了较长期限的房贷，贷款通过的可能性较低；或者贷款人每月缴纳的住房公积金比例较低，但又想申请超过自身贷款能力的额度，这样的申请也会被银行驳回。

四、核实申请人的买房信息

银行会调查贷款申请人与开发商签订的购房合同或协议，并要求提供购房交款证明。同时还会调查购房人名下的房产数量和是否有过房贷记录。

申请房贷注意事项

1、房子符合贷款条件：购房者所购房产必须符合银行的贷款条件，特殊性质的房产如小产权房是无法获得房贷的。同时，如果所购房产已被抵押或查封，也无法获得房贷。

2、避免合同纠纷：银行通常根据购房合同放贷，如果购房合同存在纠纷，如阴阳合同，银行将不会放贷。因此，在申请房贷时，务必确保购房合同没有问题。

3、注意保持良好的征信：随着征信报告范围的扩大，个人征信不良记录可能由欠缴物业费等因素引起。因此，平时要养成按时付款和还款的习惯，避免征信出现问题。

4、找审核较宽松的银行：不同银行的审核标准可能不同，当一家银行拒贷时，可以尝试找一家审核相对宽松的银行再次申请，也许能获得房贷。但在申请前，务必先找到被拒的原因，并尽快解决。

5、申贷资料别造假：有些购房者担心房贷被拒，于是想伪造申贷资料，但这属于骗贷行为，一旦发现将面临法律责任。