继承房产需要交契税吗？详解继承房产契税问题

一、继承房产的契税问题

根据我国国税总局的批复，对于法定继承人继承房产不需要缴纳契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。而非法定继承人则需要根据遗嘱承受死者生前的土地房屋权属的属赠与行为，缴纳契税。如果遗嘱继承的继承人是法定继承人，则可以免交契税。但如果是非法定继承人，则需要根据法律规定缴纳契税。

二、继承房产过户的手续

继承房产过户需要办理以下手续：

1. 到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2. 到区或市公证处办理继承权公证。房产继承分为遗嘱继承和法定继承。需要提交的材料包括被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证还需要提交被继承人所立的已公证过的遗嘱。

3. 办理房屋过户登记。申请人是继承人或受遗赠人，需要向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证。

三、继承房产契税的缴纳

根据我国国税总局的规定，非法定继承人继承房产需要缴纳契税。契税的缴纳是在办理房屋过户登记时进行的，需要提交契税完税凭证。而法定继承人继承房产则不需要缴纳契税。

根据我国国税总局的规定，法定继承人继承房产不需要缴纳契税，非法定继承人继承则需要缴纳契税。继承房产过户需要办理注销户籍、办理继承权公证和办理房屋过户登记等手续。继承人在办理房屋过户登记时需要提交相应的材料，包括契税完税凭证。继承房产契税的缴纳是根据继承人的身份和遗嘱情况来确定的。