物业费收费标准及包含的项目和服务详解

一、物业费收费标准

物业费根据等级不同有不同的收费标准，一级物业收费标准为1元每平方每个月，二级物业收费标准为0.75元每平方每个月，三级物业收费标准为0.45元每平方每个月，四级物业收费标准为0.35元每平方每个月。

二、物业费包含的项目

物业费包含了多个项目，主要包括：

1. 管理费：物业工作人员对公共区域进行巡视、检查、维修以及更新费用的账务管理和物业档案资料等管理服务费用。

2. 清洁费用及绿化养护费：清洁费用包括公共区域的环境打扫费用，如工具、工作人员用品、垃圾外运和化粪清掏等费用；绿化养护费用包括绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费和景观维护费。

3. 办公费用与人员工资：办公费用包括交通费、通讯费和办公用品、水电费等；人员工资包括人员费用、基本工资、社会保险和规定提取福利、加班与服装费用等。

三、物业费包含的服务

物业费所包含的服务主要有：

1. 小区的治安管理：物业公司负责小区的治安管理，保障业主的人身安全和财产安全，包括设置门卫管理人员、安装监控设备和进行巡逻等。

2. 小区的车辆管理：物业公司负责小区车辆的进出管理，包括设置相关设备或门卫人员，解决停车问题。

3. 公共设施管理：物业公司负责小区公共设施的管理，如公共厕所、公共建设器材和水电气等，保证这些设施的正常运作和维护管理。

物业费的收费标准根据等级不同有所差异，包含的项目主要有管理费、清洁费用及绿化养护费、办公费用与人员工资等。物业费所包含的服务涵盖了小区的治安管理、车辆管理和公共设施管理等。业主需要根据自己所在小区的物业费等级和服务内容来选择合适的物业公司。