毛坯收房验房注意事项及工具清单

一、查看相关证件

在进行毛坯收房验房时，首先要查看住宅使用说明书、住宅质量保证书，以及房产开发建设项目竣工综合验收合格证。此外，还要查看建筑竣工验收备案表，确保房屋符合相关规定。

二、核对面积

在验房过程中，要确认套内面积和分摊面积，并了解具体的套内面积和分摊面积。可以使用工具来测量宽度和长度，以确定面积是否属实。

三、检查室内配套

除了对地面、墙面、卫生间和厨房等地方进行检查外，还要注意照明位置是否合理，管道是否通畅无阻，电源是否稳定。这些都是需要仔细检查的地方。

四、查验配套设施

在验房时，还要查看公共区域的配套设施，包括玄关位置和对讲系统的正常使用情况。这些都是需要注意的地方，需要仔细检查。

五、验房工具清单

1、相位检测仪：用于检测电路是否正常，价格不贵。

2、卷尺：用于测量层高和各种直线距离。

3、小桶：用于检测下水管是否堵塞。

4、小锤：用于检验墙面是否空鼓。

5、粉笔：用于做记录，标记墙面空鼓位置。

6、垂直检测仪：用于检测墙面和地面的平整度。

通过以上注意事项和工具清单，可以帮助购房者进行毛坯收房验房，确保房屋质量符合标准，并为双方提供保障。