房屋产权证抵押贷款程序及利率详解

一、借款人准备相关资料

根据房屋产权证抵押贷款的程序，借款人需要准备身份证、户口本、结婚证、房产证和购房合同等相关资料。

二、银行流水对账单

为了评估借款人的信用和经济实力，银行要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

三、向银行申请贷款

借款人根据自身需求向银行申请贷款，贷款额度一般在房产价值的70%以下。

四、银行审核房贷

银行会对借款人的资质进行审核，包括信用记录和经济状况等。

五、办理相关手续

银行审核通过后，借款人需要与银行业务员一同前往当地产房管理部门办理抵押登记手续。

六、银行放款

在所有手续和过程办好后，银行会向借款人放款。但一般情况下，银行会将放款直接打到地产开发商的账户中。

房屋产权证抵押贷款利率是多少

房产抵押贷款的利率一般以央行基准利率为基础上下浮动。各大行对房产抵押贷款利率一般以基准利率上浮15%，而部分股份制银行上浮10%。

房产抵押贷款额度

房产抵押贷款的额度一般在房产评估价值的70%左右。具体贷款额度还受房产质量和贷款机构政策的影响。

北京地区的抵押贷款政策

根据新政策规定，北京地区的抵押贷款上限为100万元。若想申请到100万元以上的抵押贷款，需要经过经营贷的审批。

贷款期限和利率

贷款期限为5年以下的，贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。

房屋产权证抵押贷款程序包括借款人准备资料、银行审核、办理手续和放款等步骤。贷款额度受房产质量和贷款机构政策的影响，利率以央行基准利率为基础上下浮动。借款人需要根据自身情况选择合适的贷款期限和还款方式。