申请银行房贷的注意事项及常见错误

在申请银行房贷之前，有一些事情是不能做的。本文将为大家介绍申请银行房贷时需要注意的事项，以及一些常见的错误。

一、不频繁查询个人征信

有些人喜欢频繁查询个人征信，以确认自己的信用状况。然而，银行可以监控到你的征信查询状态。频繁查询个人征信会让银行误以为你经济能力不足，缺乏还贷能力。因此，在申请银行贷款购买房子时，银行可能会对你的审核更加严格，甚至导致贷款申请被拒绝。

二、不耍心眼在首付资金上

一些购房者可能会轻信开发商的违规操作，想通过首付贷来支付首付款。然而，根据规定，一套房子不可能申请两笔贷款。因此，银行肯定不会批准这样的贷款申请。

三、不轻易取出公积金账户里的钱

很多人觉得公积金没什么用，就把里面的钱取出来消费。然而，如果你打算用公积金来贷款买房，最好不要轻易动用这笔款项。公积金贷款的最大特点是利率低，如果你的公积金账户里没有足够的缴存额度，或者没有钱或者很少，那么你将失去贷款资格。

四、还清大额债务

即使你的月收入很高，但如果你有巨额债务并且还未还清，银行很可能会因为规避风险的原因拒绝你的贷款申请。因此，在申请房贷之前，最好先还清大额债务，这样可以提高你的信用分数。

五、提供完整的申贷资料

银行在审批房贷时通常需要购房者提供许多资料。如果你所提交的资料不完整，银行可能会直接拒贷。因此，在申请房贷之前，最好先向银行咨询需要提供哪些资料，并尽量一次性准备齐全，以提高放贷效率。

六、即使资金出现问题，房子的月供也不能断

有些人在资金出现问题时选择停止月供。然而，这种做法是绝对不可行的。随着个人信用体系的完善，停止月供会对个人信用产生严重影响，后果非常严重。即使你确实遇到资金断裂的情况，也不要硬撑，可以向银行提出延长借款申请。如果银行发现你确实经济困难，并且之前没有拖欠贷款等情况，会酌情考虑延长借款申请期限。

七、还清房贷后及时撤销抵押

还清房贷后，不要忘记撤销房产抵押。只需携带银行的贷款结清证明和抵押物的其他证明，到房产所在地的房产交易中心办理撤销手续。否则，房子依然不能完全属于你。