贷款基准利率与LPR的区别及对个人房贷的影响

一、贷款基准利率与LPR的区别

贷款基准利率是不定期发布的，而LPR每月公布一次。此外，贷款基准利率是固定的，而LPR能更好地反映市场供求的变化情况。

二、LPR对个人房贷的影响

个人房贷主要涉及按揭贷款，根据LPR定价的贷款利率可能会下降。举例来说，如果LPR下行，按揭贷款利率将会降低，个人可以节省一部分利息。此外，对于存量按揭贷款，如果将原来的贷款基准利率转为LPR定价，存量业务贷款人也将受益。

三、个人房贷利率的变化

在原机制下，个人房贷利率是根据贷款基准利率加上浮动比例确定的。如果按揭贷款业务按照LPR定价，利率不下调，那么上浮比例会升高。然而，个人房贷受房地产调控影响较大，短期内利率下降的概率较低。

四、存量按揭贷款的影响

存量按揭贷款利率在原机制下一般一年一调，但贷款基准利率基本不变。如果将存量按揭贷款转为LPR定价，利率将会随着市场利率的变化而调整。如果今年转过来，存量业务贷款人有可能受益。

LPR与贷款基准利率有着不同的发布频率、定价基准和定价计算方法。对于个人房贷来说，LPR的引入可能会带来利率下降的机会，但受房地产调控影响较大。对于存量按揭贷款，转为LPR定价可能会使利率更加灵活，能够随着市场利率的变化而调整。