已备案的购房合同如何进行更名手续？

一、拟写申请书

购房者需要拟写合同备案注销或更名的申请书，并详细说明合同备案注销或更名的理由。

二、向开发企业提交申请

购房者将申请书提交给开发企业，并要求开发企业签写意见并盖章同意。

三、向房产管理部门申请

购房者本人携带申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他相关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。房产管理部门将审查并确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续。

四、办理手续

市房地产登记发证中心办理商品房合同备案注销、更名手续时，将有关证明材料及合同原件加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。

购房合同注意事项

1、使用统一规范的购房合同

购房者在签订购房合同时要注意是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，避免存在风险。

2、注意空白条款

购房者要注意购房合同上的空白条款，对于空白地方需要双方确认后填写或者划一道斜线表示已无内容，避免开发商在上面做手脚。

3、明确双方违约责任

购房者在签订购房合同时要明确双方当事人违约的责任，避免合同削弱对违约责任的约束。

购房者在进行购房合同更名手续时，需要按照以上步骤进行操作，并注意合同的规范性和风险防范。