买房交契税是什么意思

买房交契税是购房者将土地、房屋权属转移时向购房者征收的一种税款。
目前，市面上房屋契税的计算方法是房屋总价×税率，房屋总价指的是房屋的成交价格。大多数情况下，契税税率是3至5％，而且各地契税的适用税率是由当地省级政府在3至5％按照实际情况来确定的。现在部分地区会降低首套住房所缴纳的契税的，但是需要满足住房建筑容积率达到1.0以上、单套房屋的建筑面积不足144平方米或是套内面积120平方米以下两个条件。
值得注意的是，每个城市和每个开发商对契税的缴纳时间都是不一样的，部分地方规定购房者应该在获得房产证之前缴纳房屋契税，部分地方规定在合同签订满10天后就要立即缴纳契税，很多房产开发商对契税的收取不是按照标准流程进行的，购房者在买房时需要格外注意。