买房税费计算

买房时会产生很多的税费，不同的税费计算方法是不一样的，具体如下：
①契税：契税的税率是会变化的，一般要看房子的面积来决定最终的税率。如果自己买的房子面积在90平米之内，税率是1%，房子的面积在90平米以上140平以内，税率是1.5%，房子的面积在140平米以上税率是3%。
②公共维修基金：公共维修基金的征收方式也是不固定的，各地方会有一些差异，部分地区是按照总房价的2%或者是3%来收取，还有一部分地区会按照实际的房屋面积来收取。
③个人所得税：一般只有二手房交易的时候会产生个人所得税，个人所得税的税率一般是2.5%。
④营业税：营业税同样是二手房交易的时候才会产生的，一般的税率是总房价的5.5%或者是房屋差价的20%，营业税一般是由卖家支付。