限价商品房的买卖规定及区别

一、限价商品房的买卖规定

根据相关规定，限价商品房也是可以买卖的。限价商品房的供应量要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

二、限价商品房和经济适用房的区别

1. 保障对象不同：限价商品房的保障对象是当地城镇中等收入以下住房困难家庭，即帮助中等收入家庭解决住房困难。而经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租房保障对象相衔接。

2. 准购面积标准不同：经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。

3. 保障对象户籍要求同：经济适用房的申请人应具有当地户口，而限价商品房的申请人应为具有当地户口或持当地居住证的家庭和人员。

4. 土地来源不同：经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。

限价商品房可以买卖，但在买卖过程中要遵守相关规定。限价商品房和经济适用房在保障对象、准购面积标准、户籍要求和土地来源等方面存在差异。了解这些区别可以帮助购房者更好地选择适合自己的住房类型。