信用卡16万欠款如何解决，办理房贷的注意事项

一、信用卡欠款16万如何办理房贷

如果客户的信用卡欠款未造成逾期，但金额达到16万，想要办理房贷，就需要准备充足的资产和经济收入证明。虽然负债率过高会影响房贷审批，但只要能证明有按时偿还贷款的能力，还是有机会办到贷款的。最好在申请房贷前还清一部分债务，降低负债率；同时可以找一个资信良好的人为自己的贷款做担保。

二、信用卡逾期16万元如何解决

如果信用卡逾期达到16万元，那么办理房贷基本是不可能的。客户只能先想办法还清欠款，养好信用，等信用恢复后再去申请房贷。但是，信用卡逾期记录会在个人征信报告中保留至少5年的时间，所以恢复信用需要一定的时间。

三、房贷办不下来的可能原因

1、房主隐瞒房屋为共有财产：购房者在购买二手房时，如果房主隐瞒房屋为共有财产，购房者无法进行贷款买房。共同财产需要经过产权人和共有人签字确认后才能进行买卖。

2、银行放款太慢：如果银行放款速度太慢，需要等待几个月才能放款，这是正常情况。购房者可以在签订贷款合同时约定放款时间，如果银行未能按时放款，可以主张银行承担违约责任。但如果是政策变动造成贷款不能办下来，属于不可抗拒力，银行无需承担责任。

3、借款人个人征信或材料有问题：房贷办不下来可能是因为购房者提交的材料有误、不全或个人征信不良等原因。申请贷款时要确保资料无误，如果逾期记录不是故意造成的，可以与产生逾期的银行协商是否能开具非恶意逾期证明。

办理房贷时，如果有信用卡欠款，需要尽可能准备充足的资产和经济收入证明，降低负债率，找人担保。如果信用卡逾期严重，需要先还清欠款，养好信用，等待信用恢复后再申请房贷。同时，购房者还需注意房主是否隐瞒房屋为共有财产，银行放款速度是否满足预期，个人征信和提交的材料是否正确无误。