银行房贷审批流程详解，申请房贷必备知识

一、贷款申请

在申请房贷之前，需要准备好贷款材料和贷款申请表。贷款材料主要包括借款申请书、身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等。如果是抵押贷款，还需要提供抵押物的产权证；如果是免担保贷款，需要提供良好的信用记录。

二、客户经理录入系统

贷款申请人将贷款申请表和贷款材料提供给银行客户经理后，客户经理会对材料进行初审，确认材料是否齐全。然后确定还贷方式、贷款利率，并与申请人签订征信授权书。接着，客户经理会将申请人的信息录入系统，并进行扫描上传。这个过程可能需要一段时间，因为客户经理手上可能有多个客户。

三、信审部门审查

经过客户经理的初审和录入系统后，申请人的材料进入信审部门。信审部门主要关注申请人的个人信用记录和提交的证件是否齐全。

四、审批人审批

银行会有一批专门审批房贷的人员。他们会对申请人的材料进行再次审查。如果没有发现问题，房贷基本上就能够通过了。

五、银行放款

审批通过后，客户经理会通知申请人到银行进行面签，并办理其他的抵押手续。之后，申请人只需等待放款，然后开始每月偿还房贷。

通过了解银行房贷审批流程，申请人可以提前准备好贷款材料，并了解自己的信用状况。这样可以提高申请房贷的成功率，避免不必要的麻烦。