商品房合同备案时间及注意事项

商品房合同备案是购房者办理房屋买卖手续的重要环节。一般来说，商品房合同备案的办理时间为3-5天。但需要注意的是，购房人必须在购房合同签订后的三个月内完成备案手续，否则预告登记将失效。

一、购房人备案所需资料

购房人在办理商品房合同备案时，需要提供以下资料：

1. 购房款收存通知单：购房人在交付购房款时，必须向房地产开发企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。购房款不得直接支付给开发企业，而是通过预售资金开户银行进行交款。

2. 身份证及复印件：购房人在签订购房合同后的30日内，需携带本人身份证原件及复印件到市房产交易备案中心办理备案手续。

3. 购房合同：购房人在备案时需携带购房合同原件。

二、购房合同注意事项

购房者在签订购房合同时，应注意以下事项：

1. 使用统一规范的购房合同：购房者应确保所签订的购房合同采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，避免风险。

2. 填写空白条款：购房合同上可能存在空白条款或空白页，购房者应注意确认并填写或注明相关内容，以防止开发商在空白处做手脚。

3. 明确双方违约责任：购房者和开发商都有可能存在违约的情况，购房者应在合同中明确双方当事人的违约责任，以保护自身权益。

购房者在办理商品房合同备案时，应严格按照要求提供相关资料，并注意购房合同的规范性和明确双方违约责任。这样可以确保购房者的权益得到有效保障。