提前还房贷有哪些还款方式及注意事项

一、全部提前还款

全部提前还款是指客户将剩余的全部贷款一次性还清，不需要再支付利息，但已付的利息不退。这种方式适合有一笔较大资金的借款人，可以一次性清除贷款负担。

二、部分提前还款-缩短还款期限

部分提前还款可以选择保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这样可以节省较多的利息。适合财务状况较好的借款人。

三、部分提前还款-减少月供负担

部分提前还款也可以选择每月还款额减少，保持还款期限不变，这样可以减轻月供负担，但节省程度低于第二种方式。

四、部分提前还款-缩短还款期限并减少月供

部分提前还款可以选择每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这样可以节省较多的利息。适合财务状况较好的借款人。

五、缩短还款期限

剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短，这样月供会增加，但可以减少部分利息，不过相对来说不太合算。

提前还房贷款的一些要求

1、借款人需在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分或全部贷款。

2、贷款机构对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上。

3、借款人需提前10天到15天告知贷款机构，并提供相关资料，如原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等。

4、借款人在当月仍需要偿还原本规定的月贷款本息还款额，同时将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

提前还房贷款的注意事项

1、注意提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。不同银行对提前还贷的规定各不相同，贷款人需了解贷款银行的操作流程。

2、提前还贷后记得退保。提前结清全部尾款后，购房者需要办理房屋退保手续，携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，办理解押手续，才能拿到抵押在银行的房产证。

以上是提前还房贷的几种还款方式及注意事项，希望对购房者有所帮助。