哪些房屋不能承租的解读

一、未取得房屋所有权证的房屋

根据法律规定，房屋所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。如果房屋没有所有权证，承租人的权益将无法得到保障。

二、被限制权利的房屋

如果房屋被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或以其他形式限制权利，承租人的权益将受到限制，无法得到合法保护。

三、未经共有人同意的共有房屋

如果房屋是共有房屋，但未取得共有人的同意就进行出租，将侵犯未同意出租的共有人的权益。

四、权属有争议的房屋

如果房屋的产权存在争议，房屋的合法性将难以得到保障。

五、违章建筑

违章建筑指的是建设规划手续不齐全的房屋，随时可能受到执法监督。

六、不符合安全标准的房屋

不符合安全标准的房屋可能会影响承租人的生活安全。

七、未经抵押权人同意的抵押房

抵押房屋的抵押权人对该房屋具有他项权利，如果要租赁，必须征得抵押权人的同意。

八、不符合相关规定的房屋

房屋不符合公安、环保和卫生等部门的相关规定时，也不能承租。

九、其他禁止出租的情形

根据法律法规的规定，还有其他禁止出租的情形的房屋也不能承租。

租房注意事项：

1、考虑安全问题，不要去偏远的地方，最好与认识的朋友合租。

2、根据实际需要选择合适的地理位置，考虑经济基础。

3、注意查看房东的证件，保留好租房合同和押金票据。

4、不要破坏房子，拒绝支付不合理的押金或意向金。

5、选择大型中介公司，协商合理的中介费。

6、确认房屋的水电煤气费和供暖费等费用，了解小区的物业费和有线电视费。

7、清点房屋内的物品，与房东做好交接，注意家具、电器、钥匙等。

8、确认厨房、卫生间的设施是否正常使用。

通过以上注意事项，可以帮助承租人在租房过程中避免一些风险，保障自己的权益。