房贷定价基准转换的选择及操作方式

一、房贷定价基准转换的选择

根据最新政策，房贷定价基准可以选择LPR或固定利率两种方式。借款人可以与银行协商确定具体选择，个人房贷客户可以自由选择。但需要注意的是，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。

二、转换的范围和不需要转换的情况

需要转换的范围包括以人行基准利率定价的存量浮动利率个人贷款，具体包括2020年1月1日前已发放或已签订合同但未发放的贷款，参考的是贷款基准利率定价，本来是浮动利率定价的贷款。

不需要参与转换的情况包括政策性的公积金个人住房贷款（包括组合贷款中的公积金部分）和2020年12月31日前到期的个人住房贷款。

三、LPR转换的渠道和操作方式

根据多家银行的公告，房贷客户可以在贷款行的手机银行、网上银行、智慧柜员机、短信银行、任一网点等渠道完成定价基准转换。由于疫情的影响，银行推荐客户优先选择手机银行等线上操作方式完成转换，一些银行还在手机银行APP开通了一键转换的快速通道。

房贷定价基准转换是根据最新政策要求进行的，借款人可以选择LPR或固定利率两种方式。转换的范围包括以人行基准利率定价的存量浮动利率个人贷款，而政策性的公积金个人住房贷款和2020年12月31日前到期的个人住房贷款不需要转换。LPR转换可以通过贷款行的手机银行、网上银行、智慧柜员机、短信银行、任一网点等渠道完成，客户可以根据自己的需求选择合适的操作方式。