房贷审批为什么那么久？原因揭秘！

一、个人资料信息不全

在贷款买房时，贷款人需要提交较多的资料信息。如果中间出现补充资料的情况，就会影响审批流程，导致房贷审批时间延长。

二、楼市限购政策的影响

楼市调控政策的实施导致银行放贷速度减缓。包括房贷利率上浮和银行放款速度减慢。银行放款速度变慢也可能是受到大环境影响。

三、银行额度有限

银行每月的放贷额度都是有限的。为了赚取更多利润，银行会优先满足高利率的贷款需求，这也是导致房贷审批时间较长的原因之一。

四、银行风险

对于信用记录空白的购房者，银行会更加严格审核贷款资质。因此，放款过程会相对缓慢，因为银行对贷款风险意识不断增强。

五、负债率高

负债率过高会被银行判断为风险客户，审核过程会更加谨慎，导致审批时间延长。

六、开发商不靠谱

遇到不靠谱的开发商，如五证不全，银行在审批房贷时也会较为谨慎，导致审批时间延长。因此，在购房时最好选择口碑好的品牌房企，以免因开发商原因导致房贷审批时间过长。

七、房子有问题

房子被抵押时，银行审批房贷会较慢。只有在房子解除抵押后，银行才会放贷。因此，在购房时要注意房子是否存在问题，以免影响房贷审批进度。

八、选择的组合贷款

公积金贷款审批较慢，导致组合贷款审批也会较慢。在选择组合贷款时，要注意放贷时间。

房贷审批时间长的原因有很多，包括个人资料信息不全、楼市限购政策、银行额度有限、银行风险、负债率高、开发商不靠谱、房子有问题、选择的组合贷款等。购房者在办理房贷时要注意这些因素，以避免因审批时间过长而导致违约。