公积金贷款所需材料及注意事项

一、公积金贷款所需材料

借款人申请公积金贷款时，需要提交以下材料：

1. 有效身份证明：借款人和配偶的身份证原件。

2. 婚姻证明：已婚职工需提供结婚证原件及复印件。

3. 购房合同：商品房买卖合同或认购书原件及复印件。

4. 购房首期款凭证：包括开发商出具的定金收据原件及复印件。

5. 还款账户：受托银行借记卡或存折原件及复印件。

6. 父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄原件及复印件，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明原件。

7. 买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书原件及代理人身份证复印件。

8. 现房已办理不动产权证书的，须提供不动产权证书复印件。

二、公积金贷款注意事项

1. 夫妻贷款限制：夫妻双方只要其中一方办理过公积金贷款，就不能再使用公积金贷款买第二套房子。

2. 不要提前还款：按照规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。

3. 出租住房告知义务：在贷款期间出租已典质的房屋，必须书面告知承租人。

4. 还清贷款后撤销典质：全部贷款本金和利息还清后，需持贷款结清证明和典质物的房地产其他项权利证明前往房产所在地的房地产交易核心撤销典质。

5. 保管借款合同和借据：贷款合同和借据是重要的法律文件，借款人应妥善保管。

申请公积金贷款需要准备一系列材料，包括身份证、婚姻证明、购房合同等。在办理贷款过程中，夫妻贷款、提前还款、出租住房等事项需要特别注意。借款人应遵守相关规定，妥善保管合同和借据，确保贷款顺利进行。