付了首付银行也拒贷？这几种情况要注意！

一、房子价值太低

银行为购房者提供房贷的前提是房子的价值要远高于房贷金额，如果所购房子的价值太低，银行就不会提供贷款。

二、年龄超龄

银行对借款人的年龄也有一定限制，如果年龄超过银行规定的上限，银行可能会直接拒绝贷款，因为年龄大了还贷的风险较高。

三、工作太危险

银行为了规避风险，对从事高危工作的借款人可能会拒绝贷款，即使收入很高也不例外。因此，在申请房贷时，可以让家中有稳定工作的人去申请。

四、买小产权房

我国严禁买卖小产权房，银行也不允许为小产权房提供贷款，所以如果购买了小产权房，银行会直接拒绝贷款。购买小产权房存在很大风险，不要为了便宜而冒险。

五、负债率大于60%

银行在审批房贷时会审查借款人的负债情况，如果借款人的负债率超过60%，银行也会拒绝贷款。因此，在申请贷款前要注意控制好自己的负债情况。

交了首付款被拒贷该怎么办？

如果按揭办不下来，处理方法因情况而异。如果是购房合同中注明了相关约定，可以依据合同约定处理。如果是购房者自身原因导致的拒贷，需要承担一定的违约责任。

付了首付款并不意味着一定能够顺利贷款，还需要注意以上几种情况可能导致银行拒绝贷款。购房者在申请贷款前要了解自己的情况，并选择合适的购房方式和贷款方式。