离婚后房产如何分配？了解这些规定，避免财产纠纷！

离婚后房产的分配问题一直是备受关注的话题。根据《婚姻法》的规定，离婚后房产的归属主要取决于以下几个方面：

一、婚前购买的房屋

如果一方在婚前购买的房屋已经付清了所有房款，并取得了房产证，那么该房屋属于婚前财产，归属于购买方的个人财产。

二、婚后个人财产购买的房屋

如果一方在婚后用个人财产购买的房屋，那么该房屋属于购买方的个人财产，不属于夫妻共同财产。

三、夫妻共同购买的房屋

根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。因此，夫妻共同购买的房屋属于夫妻共同财产，需要进行均等分割。

四、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋

如果一方在婚前承租了房屋，并在婚后用共同财产购买了该房屋，即使房屋权属证书登记在一方名下，也应当认定为夫妻共同财产。

五、夫妻共同贷款购买的房屋

夫妻双方婚后用共同财产购买房屋（包括贷款），该房屋属于夫妻共同财产。在离婚时，一般会进行均等分割。

六、一方婚前按揭购房并偿还贷款期间离婚

如果一方在婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚，如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产。如果不能证明，那么房产将视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。

七、父母出资购买的房产

如果是夫妻双方结婚前父母出资购买的房产，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。如果是夫妻双方婚后出资购买的房产，一般视为对夫妻双方的赠与，父母不得索回。如果父母对子女的出资为借款，婚前借款属于一方的个人债务，婚后共同借款属于夫妻共同债务。

以上是根据《婚姻法》的规定，对离婚后房产的分配进行的一般性解释。具体情况还需要根据双方的协议或法院的判决来确定。如果双方对房产分配存在争议，建议寻求专业的法律咨询和帮助，以避免财产纠纷的发生。