商用性质的房子贷款有什么限制？

如果是购买40年商用性质的房子，购房者不能使用公积金贷款，商业贷款购买也需要支付总价五成的首付，购买70年住宅性质的房子，购房者可以选择公积金贷款或商业贷款。