如何顺利申请银行房贷，提高通过率

现如今，银行贷款门槛越来越高，想要顺利申请到房贷并不容易。除了征信良好外，还需要注意以下几点，以提高申请通过率。

一、提高还款能力

银行会根据工作和收入等因素，判断申请人是否能够按时还贷。因此，建议在结婚后且家庭较稳定时申请房贷，这样银行就不用担心资金回流问题。如果是夫妻共同买房、共同还贷，月收入将大大提高，申请房贷也将更容易些。

二、选择大企业就职

夫妻双方如果有一方在大企业就职，应以大企业就职者为主贷人。银行更容易通过审批，因为大企业就职表示贷款人有一份稳定且收入较客观的职业。国企、上市公司、知名民营企业等更受银行欢迎。此外，在申请房贷时，最好不要离职，否则也将难以申请成功。

三、符合贷款要求

购房者想要更容易通过银行房贷申请，首先要达到银行的要求。个人征信记录必须良好，如果有逾期现象且是夫妻共同购房的，最好更换贷款人，这样才能顺利获批房贷。同时，要注意收入证明、银行流水等情况是否符合银行贷款要求，银行会通过考察这些方面来决定是否放贷。

四、选择合适的时间申请

银行的融资难度加大，资金吃紧的情况下，如果购房者没有挑好时间申请房贷，通过的概率将大大降低。一般到了年底时，各大银行的贷款额度都会比平时吃紧，审批也会更加严格。因此，在这个时间申请房贷将会大大影响审批时间。

五、购买银行理财产品

在申请房贷前，可以先在贷款银行买该银行的理财产品。这样银行会把你定为优质客户，也间接表明借款人的收入较好。因此，申请房贷更容易通过。如果能成为该银行的VIP客户，申请房贷的成功率也将更高。

通过以上几点方法，购房者可以提高申请银行房贷的通过率，顺利实现购房梦想。