房产公证所需材料及办理流程一文详解

一、房产公证所需材料

办理房产公证需要提供以下材料：

1. 申请人的身份证、户口薄等身份证明资料，若是公司法人，则需要提交营业执照；

2. 涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等；

3. 涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证；

4. 涉及房地产所有权转移的，需提供房地产所有权证明；

5. 涉及房地产担保的，需提供房地产所有权及使用权证明；

6. 涉及继承房产的，需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票；

7. 涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”，房产所有权证、契税发票；

8. 涉及赠与房产的，需提供“赠与公证书”，房产所有权证、契税发票。

当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。

二、办理房产公证的流程

办理房产公证的具体流程如下：

1. 准备所需资料，前往公证处填写公证申请书并提交资料；

2. 公证员会对资料进行审查，如果发现有不完备的地方会通知申请人进行补充，同时也会对交易双方进行调查；

3. 审查通过后，公证处会按照司法部门规定或者批准的格式制作公证书，并在规定时期内交给申请人。

三、办理房产公证的注意事项

办理房产公证时需要注意以下信息：

1. 合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积；

2. 房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；

3. 被买卖房屋交付使用时间；

4. 办理房屋产权过户及有关手续的约定；

5. 双方违约责任；

6. 合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担。

以上是办理房产公证所需的材料和流程，希望能对您有所帮助。